Instandhaltung sind die Maßnahmen zur Erhaltung der Anlagenverfügbarkeit. Die Strategie zur Instandhaltung wird so gewählt, dass das Nutzungskonzept unter Beachtung der betriebswirtschaftlichen Erwägungen umgesetzt werden kann.
Um die Betriebssicherheit zu gewährleisten, Betriebsabläufe zu optimieren und im Zuge einer vorausschauenden Wartung die Anlagenkosten über den gesamten Lebenszyklus zu optimieren, können sowohl technische, energetische als auch infrastrukturelle Maßnahmen im Zuge einer Instandhaltungsstrategie zur Anwendung kommen.
Wartungen sind Maßnahmen, die geplant durchgeführt werden, um den Zustand einer Anlage über die Zeit zu erhalten. Ziel ist es, die Funktionsfähigkeit über den gesamten Lebenszyklus sicherzustellen und damit sowohl den Nutzer*innen die Leistung als auch den Betreiber*innen einen wirtschaftlich verlässlichen Betrieb zu sichern.
Inspektionen dienen der regelmäßigen Erhebung des Ist-Zustands der haus- und gebäudetechnischen Anlagen sowie der allgemeinen Substanz der Immobilie. Unsere Inspektionen werden immer so angelegt, dass wir auch über den Tellerrand des Auftrags hinaus Auffälligkeiten, die Ihre Immobilie betreffen, aufnehmen und an Sie weitergeben. So können wir dazu beitragen, dass Maßnahmen frühzeitig gesetzt werden, um eine mögliche spätere Störung im Betrieb zu vermeiden.
Die Instandsetzung beinhaltet alle Maßnahmen zur Behebung von Beeinträchtigungen der Funktionalität von Anlagen. Sollten im Rahmen einer Inspektion oder Wartung potentielle Störungsursachen entdeckt werden, so können präventive Lösungs- und Verbesserungsmaßnahmen im Rahmen der Instandsetzung vorgeschlagen und durchgeführt werden. In Abstimmung mit dem Kunden wird - als Teil der Instandhaltungsstrategie - die Erneuerung, Revitalisierung oder der Austausch von Einzelkomponenten, Bauteilgruppen oder kompletten Anlagen durchgeführt.
Um die Gefährdung für Leben und Gesundheit zu minimieren, ist eine technische Überprüfung von einzelnen Anlagen oder ganzen Systemen gesetzlich vorgeschrieben. Die Überprüfung ist durch zertifizierte Stellen durchzuführen und zu dokumentieren. Insbesondere für die Gewerke Heizung, Klima, Lüftung und Elektrotechnik sowie für Schranken, Türen und Tore decken wir diese Überprüfungskompetenz mit unserem eigenen Fachpersonal ab.
Unser Störungsdienst-Service bietet Ihnen garantiert schnelle und verlässliche Hilfe bei unerwartet auftretenden Störungen rund um die Uhr, das ganze Jahr über.
Alles LÄUFT!
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Energiemanagement beinhaltet zahlreiche Maßnahmen zur Reduktion des Energieverbrauchs und zur kontinuierlichen Steigerung der Effizienz. Mit unserem internen Fachwissen begleiten wir Sie von Anfang an – von der Umsetzung über fundierte Beratung bis hin zu praxisnahen Schulungen.
